A la suite des esquisses, on passe par les phases d'études d'avant-projet (AVP) pour valider le projet et pouvoir réaliser les différentes demandes d'autorisation d'urbanisme 

 

Les études d'avant-projet sommaire ont pour objet :

-  De préciser la composition générale en plan et en volume ;

- D'apprécier les volumes intérieurs et l'aspect extérieur de l'ouvrage ;

- De proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées ;

- De préciser le calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles ;

- D'établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux.

 

Les études d'avant-projet définitif ont pour objet :

- De déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme ;

- D'arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, ainsi que son aspect ;

- De définir les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques ;

- D'établir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés ;

-  De permettre au maître de l'ouvrage d'arrêter définitivement le programme ;

​